属于的。

1、企业在筹建期间内发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等。 企业以经营租赁方式租入房屋发生的装修费，不属于开办费，应计入“长期待摊费用——装修费”，自装修完成并投入使用的次月起，分期平均摊销，摊销期限不得低于5年。如租赁期限长于5年，应按有效租赁期间平均摊销。

2、开办费：指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日止的期间（即筹建期间）发生的费用支出。包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。

所以你说的两项只要在开办期间发生，就应该包括在内。

3、开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日止的期间（即筹建期间）发生的费用支出。

包括筹建期人员工资、办公费、装修费，租房费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等。

5、关于装修费用如果是自己的房子且占房子价值一半以上时，可以计入房子的价值然后对固定资产进行折旧，如果是租房，读入长期待摊费用；

6、空调沙发等直接计入固定资产，单独计提折旧即可 ；

7、开业前的费用可以计入 管理费用中的开办费或者长期待摊费用，可自行选择；

8、低值易耗品是一个单独的会计科目，其他价值不高的用具可计入其中。